Willkommen bei immo-TF!
Immobilienservice im Westerwald, Rheinland und Umgebung
- Verwaltung -
- Vermietung -
- Verkauf -
Unsere Dienstleistungen im Überblick
WEG-Verwaltung
Im Sinne der Eigentümergemeinschaft
Als Immobilienverwaltung gehört die Betreuung von Wohn-Eigentümer-Gemeinschaften (kurz auch WEG-Verwaltung) zu unseren Kernkompetenzen. Bei der Betreuung arbeiten wir eng mit den Eigentümern zusammen und führen verschiedenste gewünschte Leistungen für die WEG aus.
Zu unseren häufigsten Leistungen zählen:
- Persönliche Betreuung
- Kontrolle von externen Dienstleistern
- Optimierung der Bewirtschaftungskosten
- Regelmäßige protokollierte Begehungen
- Umfassende Betreuung bei Instandhaltung- und Instandsetzungsmaßnahmen
- Durchführung der Eigentümerversammlung
- Erstellung von Hauswirtschaftsplänen
- Erstellung von Jahresabrechnungen
- Verwaltung von gemeinschaftlichen WEG-Geldern
- Verbuchung aller Zahlungseingänge und Ausgaben
- Schadensabwicklung bei Versicherungsschäden
Sie benötigen nur definierte Teilleistung für Ihre WEG? Gerne erstellen wir Ihnen ein flexibel auf Ihren Bedarf zugeschnittenes Angebot.
Mietverwaltung
Die Kapitalanlage(n) ohne Sorgen
Unsere zweite Kernkompetenz: Die Mietverwaltung. Besonders wenn Eigentümer:innen mehrere Immobilien vermieten oder sich aus zeitlichen Gründen nicht um die kaufmännische Abrechnung kümmern können/wollen, hilft eine externe Mietverwaltung bei der Bewältigung dieser Aufgaben. Zusätzlich bieten wir neben der Übernahme der kaufmännischen Tätigkeiten auch diverse Leistungen der technischen Verwaltung an.
Unsere wichtigsten Leistungen sind:
- Ansprechpartner rund um das Mietverhältnis
- Ganzheitliche Betreuung Ihrer Immobilie(n)
- Regelmäßige protokollierte Begehungen
- Koordination der notwendigen Instandhaltung- und Instandsetzungsmaßnahmen
- Wohnungsabnahmen und -übergaben
- Überwachung der pünktlichen Mietzahlungen
- Übernahme des Mahnwesens
- Durchführung von Mietpreisanpassungen
- Anlage und Verwaltung der Mietkautionen
- Termingerechte, transparente Abrechnung der Betriebskosten
- Schadensabwicklung bei Versicherungsschäden
Immobilienvermittlung
Mit Verstand & Feingefühl
Die Suche nach Mieter:innen ist einfach! Schwierig hingegen ist es, die richtigen & zuverlässigen Mieter:innen für die eigene Wohnung zu finden!
Als Immobilienverwaltung kennen wir uns mit den Herausforderungen im Rahmen der wirtschaftlichen Nutzung von Immobilien aus. Daher wissen wir auch, wie schwer es mit unter sein kann, zuverlässige, freundliche und vor allem langfristig geeignete Mieter:innen zu finden.
Wir unterstützen Sie mit unserer Expertise gerne bei der Vermittlung Ihrer Wohn- und Gewerbeeinheiten.
Abrechnungsservice
Rechtssicher & nachvollziehbar
Betriebskosten rechtssicher abrechnen ist eine komplexe Aufgabe. Wir verfügt hier über langjährige Erfahrung - Das garantiert Ihnen, dass wir Ihre Abrechnung stets nach den Vorgaben der aktuellen Rechtsprechung erstellen und individuelle Besonderheiten einzelner Mietverträge verlässlich berücksichtigen.
Gegenüber Ihren Mietern tritt die immo-TF nicht in Erscheinung, da wir Ihre Briefbögen und Ihr Logo verwenden können. Die Entscheidungs- und Freigaberechte verbleiben selbstverständlich voll und ganz bei Ihnen.
Referenzen
Gummersbach
Koblenz
Bonn
Immobilienverkauf
Sie haben den Entschluss gefasst, Ihre Immobilie zu verkaufen, wissen aber nicht, wie und wo Sie anfangen sollen? Sie möchten gerne den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen, wissen aber nicht, wie man diesen ermittelt?
Wir sind für Sie da!
Gerne stehen wir Ihnen mit viel Kompetenz, Empathie, Zuverlässigkeit und einer sehr guten Marktkenntnis in sämtlichen Immobilienfragen zur Seite.
Selbstverständlich übernehmen wir auch den Verkauf mit professioneller Objektbewertung für Sie!
Sie suchen? Wir finden! Auch auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie unterstützen wir Sie tatkräftig und mit vollem Einsatz.
Vereinbaren Sie ganz unkompliziert einen ersten Termin, um uns kennen zu lernen und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck. Wir freuen uns auf Sie!
„Wir vermitteln Ihre Immobilie, als wäre sie unsere eigene!“
KONTAKTIEREN SIE UNS - UNVERBINDLICH & KOSTENLOS!
immo-TF / TFimmobilienverwaltung Inhaber: Tobias Fassbender
Unternehmessitz & Postanschrift:
Blumenstraße 2a
56593 Horhausen (Westerwald)
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53175 Bonn
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