Willkommen bei Verwaltung [immo-TF]
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Verwaltung
[immo-TF]
Immobilienservice im Westerwald, Rheinland und Umgebung
Verwaltung
Vermietung
Verkauf
Mietverwaltung
Die Kapitalanlage(n) ohne Sorgen!
Unsere Kernkompetenz: Die Mietverwaltung. Besonders wenn Eigentümer:innen mehrere Immobilien vermieten oder sich aus zeitlichen Gründen nicht um die kaufmännische Abrechnung kümmern können/ wollen, hilft eine externe Mietverwaltung bei der Bewältigung dieser Aufgaben. Zusätzlich bieten wir neben der Übernahme der kaufmännischen Tätigkeiten auch diverse Leistungen der technischen Verwaltung an.
Unsere wichtigsten Leistungen sind:
- Ansprechpartner rund um das Mietverhältnis
- Ganzheitliche Betreuung Ihrer Immobilie(n)
- Regelmäßige protokollierte Begehungen
- Koordination der notwendigen Instandhaltung- und Instandsetzungsmaßnahmen
- Wohnungsabnahmen und -übergaben
- Überwachung der pünktlichen Mietzahlungen
- Übernahme des Mahnwesens
- Durchführung von Mietpreisanpassungen
- Anlage und Verwaltung der Mietkautionen
- Termingerechte, transparente Abrechnung der Betriebskosten
- Schadensabwicklung bei Versicherungsschäden
WEG-Verwaltung
Im Sinne der Eigentümergemeinschaft!
Als Immobilienverwaltung gehört die Betreuung von Wohn-Eigentümer-Gemeinschaften (kurz auch WEG-Verwaltung) zu unseren Hauptaufgaben. Bei der Betreuung arbeiten wir eng mit den Eigentümern zusammen und führen verschiedenste gewünschte Leistungen für die WEG aus.
Zu unseren häufigsten Leistungen zählen:
- Persönliche Betreuung
- Kontrolle von externen Dienstleistern
- Optimierung der Bewirtschaftungskosten
- Regelmäßige protokollierte Begehungen
- Umfassende Betreuung bei Instandhaltung- und Instandsetzungsmaßnahmen
- Durchführung der Eigentümerversammlung
- Erstellung von Hauswirtschaftsplänen
- Erstellung von Jahresabrechnungen
- Verwaltung von gemeinschaftlichen WEG-Geldern
- Verbuchung aller Zahlungseingänge und Ausgaben
- Schadensabwicklung bei Versicherungsschäden
Abrechnungsservice
Rechtssicher & nachvollziehbar!
Betriebskosten rechtssicher abrechnen ist eine komplexe Aufgabe. Wir verfügen hier über langjährige Erfahrung – Das garantiert Ihnen, dass wir Ihre Abrechnung stets nach den Vorgaben der aktuellen Rechtsprechung erstellen und individuelle Besonderheiten einzelner Mietverträge verlässlich berücksichtigen.
Gegenüber Ihren Mietern tritt die Verwaltung [immo-TF] nicht in Erscheinung, da wir Ihre Briefbögen und Ihr Logo verwenden können. Die Entscheidungs- und Freigaberechte verbleiben selbstverständlich vollkommen bei Ihnen.
Immobilienvermietung
Mit Verstand & Feingefühl!
Die Suche nach Mieter:innen ist einfach! Schwierig hingegen ist es, die richtigen & zuverlässigen Mieter:innen für die eigene Wohnung zu finden!
Als Immobilienverwaltung kennen wir uns mit den Herausforderungen im Rahmen der wirtschaftlichen Nutzung von Immobilien aus. Daher wissen wir auch, wie schwer es mitunter sein kann, zuverlässige, freundliche und vor allem langfristig geeignete Mieter:innen zu finden.
Wir unterstützen Sie mit unserer Expertise gerne bei der Vermittlung Ihrer Wohn- und Gewerbeeinheiten.
Unsere aktuellen Vermietungsangebote finden Sie hier.
Immobilienverkauf
Sie haben den Entschluss gefasst, Ihre Immobilie zu verkaufen, wissen aber nicht, wie und wo Sie anfangen sollen? Sie möchten gerne den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen, wissen aber nicht, wie man diesen ermittelt?
Wir sind für Sie da!
Gerne stehen wir Ihnen mit viel Kompetenz, Empathie, Zuverlässigkeit und einer sehr guten Marktkenntnis in sämtlichen Immobilienfragen zur Seite.
Selbstverständlich übernehmen wir auch den Verkauf mit professioneller Objektbewertung für Sie!
Sie suchen? Wir finden! Auch auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie unterstützen wir Sie tatkräftig und mit vollem Einsatz.
Vereinbaren Sie unkompliziert einen ersten Termin, um uns kennen zu lernen und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck. Wir freuen uns auf Sie!
„Wir vermitteln Ihre Immobilie, als wäre sie unsere Eigene!“
Unsere aktuellen Verkaufsangebote finden Sie hier.
Facility-Services
Wir packen an, wo Sie uns brauchen!
Mit unserem umfassenden Hausmeister- und Gartenservice sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilien stets in bestem Zustand sind und Ihre Mieter sich wohlfühlen.
Unsere Dienstleistungen umfassen:
Reinigungs- und Pflegearbeiten: Sauberkeit und Ordnung in gemeinschaftlichen Bereichen wie Treppenhäusern, Eingangsbereichen und Außenanlagen.
Gartenpflege: Pflege der Grünanlagen, Rasenmähen, Hecken schneiden und allgemeine Gartenarbeiten.
Winterdienst: Schneeräumung und Streuen der Gehwege und Zufahrten, um die Sicherheit während der Wintermonate zu gewährleisten.
Überwachung der Haustechnik: Kontrolle von Heizungsanlagen, Lüftungssystemen und anderen technischen Einrichtungen zur Sicherstellung der einwandfreien Funktion.
Entrümpelung und Entsorgung: Professionelle Entrümpelung von Kellern, Dachböden und anderen Räumen sowie fachgerechte Entsorgung des Abfalls.
Kleinere Renovierungsarbeiten: Maler- und Ausbesserungsarbeiten, um die Immobilie in einem gepflegten Zustand zu halten.
Schlüsselverwaltung und Objektbetreuung: Verwaltung von Schlüsseln und Zutrittsberechtigungen sowie regelmäßige Objektbegehungen zur Überprüfung des Gesamtzustands.
